Kara za brak świadectwa charakterystyki energetycznej – jak wysokość grzywny?

Jeśli trafiłeś na ten artykuł, na pewno interesuje Cię odpowiedź na pytanie, jaka jest kara za brak świadectwa charakterystyki energetycznej dla nieruchomości. Nic dziwnego przepisy są mocno zawiłe, a wprowadzenie obowiązku posiadanie tego dokumentu zrzuciło na barki posiadaczy domów lub mieszkań dodatkowy obowiązek. Chcesz dowiedzieć się, jaka jest kara? Zapraszamy do lektury.

Od kiedy obowiązują kary za brak świadectwa? – 28 kwietnia 2023

Nowy obowiązek dotyczący posiadania świadectwa energetycznego danej nieruchomości został wprowadzony 28 kwietnia 2023 roku. Nowelizacja ta została wprowadzona przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. 

Kara za brak świadectwa charakterystyki energetycznej dla nieruchomości

Za brak świadectwa energetycznego grożą wysokie kary pieniężne, które mogą być nałożone przez organy administracji architektoniczno-budowlanej lub sądy. W zależności od sytuacji kara może wynosić od 20 do nawet 5000 zł. Ponadto nabywca lub najemca ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 14 dni, jeśli nie otrzyma świadectwa energetycznego od sprzedającego lub wynajmującego.

Oto niektóre przykłady sytuacji, w których może być nałożona kara za brak świadectwa energetycznego:

• jeśli właściciel lub zarządca budynku nie przekaże świadectwa energetycznego nabywcy kupującemu nieruchomość, osobie podejmującej najem lub organowi administracji architektoniczno-budowlanej, kara może wynosić od 500 do 5000 zł,
• jeśli właściciel lub zarządca budynku nie przekaże świadectwa energetycznego właścicielowi części budynku, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, kara może wynosić od 20 do 5 tys zł,
• jeśli właściciel lub zarządca budynku nie zamieści świadectwa energetycznego w widocznym miejscu w budynkach publicznych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², kara może wynosić do 20 000 zł.

Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetyczne może sporządzić tylko osoba, która posiada odpowiednie kwalifikacje oraz uzyskała wpis do centralnego rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Taką osobę nazywa się audytorem energetycznym. Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych jest dostępny na stronie internetowej Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Czym jest świadectwo i kiedy jest wymagane świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest wymagane od właściciela nieruchomości w następujących przypadkach:

• przy zgłoszeniu zakończenia budowy lub uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku, jeśli budynek ma powierzchnię użytkową powyżej 70 m2 i nie jest przeznaczony do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych właściciela,
• przy sprzedaży, wynajmie lub zbyciu na innym tytule prawnym budynku, części budynku lub lokalu, niezależnie od roku budowy i powierzchni,
• przy modernizacji budynku, jeśli zmienia się jego charakterystyka energetyczna,

Jak uniknąć kary grzywny za brak świadectwa energetycznego?

Aby uniknąć kary za brak świadectwa energetycznego, należy zlecić jego sporządzenie audytorowi energetycznemu w odpowiednim terminie i przekazać go osobom, które mają do niego prawo. Koszt świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj, wielkość i stan techniczny budynku, lokalizacja, stopień skomplikowania obliczeń i analiz. Średnio koszt świadectwa energetycznego dla domu jednorodzinnego zaczyna się od 450 zł.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla swojego domu lub mieszkania? Zapraszamy do kontaktu. Wykonujemy świadectwa nawet w ciągu 24h! Napisz do nas – biuro@swiadectwaenergetyczne.lublin.pl lub zadzwoń – 602 158 210.