Jeśli planujesz sprzedać lub wynajmować swój dom, lub mieszkanie, musisz wiedzieć, że od 28 kwietnia 2023 roku obowiązuje nowe prawo, które nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku. Co to jest świadectwo energetyczne i kto może je wystawić? Odpowiadamy na najczęstsze pytania na ten temat.

Kto wydaje świadectwo energetyczne?

Kto wydaje świadectwo energetyczne? Świadectwo energetyczne zwane też certyfikatem jest dokumentem, który określa zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do jego użytkowania. Świadectwo energetyczne może wystawić tylko osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia.

Art. 17 u.c.e.b. określa, kto może wykonać świadectwo energetyczne budynku. Zgodnie z tym przepisem świadectwo energetyczne wydaje osoba, która:

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe i ukończyła:
1. studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo
2. studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.

Może je również sporządzić osoba, która posiada uprawnienia budowlane (art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego).

Gdzie można znaleźć wykaz osób uprawnionych do wydawania świadectw?

Jeśli chcesz uzyskać świadectwo, musisz zgłosić się do osób upoważnionych do ich wydawania. Znajdziesz je w wykazie osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Listę audytorów energetycznych można znaleźć na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Można tam wyszukać osobę do wystawienia świadectwa według nazwiska, numeru wpisu, województwa lub powiatu.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa, ile energii potrzebuje budynek do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jest on ważny dla potencjalnych nabywców lub najemców, ponieważ pozwala im oszacować przyszłe koszty eksploatacyjne nieruchomości. Świadectwo jest wystawiane na podstawie audytu energetycznego, który przeprowadza uprawniony audytor. Zawiera ono informacje o jego charakterystyce energetycznej oraz może zawierać zalecenia dotyczących poprawy efektywności energetycznej. Innymi słowy, świadectwo energetyczne to swoista „etykieta energetyczna” budynku, która pomaga w świadomej decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości.

Co grozi za brak świadectwa energetycznego?

Świadectwo energetyczne jest wymagane w określonych sytuacjach, takich jak sprzedaż, wynajem lub zakończenie budowy budynku. Jeśli właściciel lub zarządca budynku nie przekaże świadectwa energetycznego nabywcy, najemcy lub organowi administracji architektoniczno-budowlanej, może zostać ukarany grzywną w wysokości do 5 tysięcy złotych. Ponadto, jeśli świadectwo energetyczne nie zostanie zamieszczone w widocznym miejscu w budynkach publicznych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², może zostać nałożona kara administracyjna w wysokości do 20 tysięcy złotych.

Kiedy zgłosić się do kogoś, kto wystawia świadectwo energetyczne?

Jeśli planujesz sprzedać, wynająć lub oddać do użytkowania swój budynek lub część budynku, powinieneś zgłosić się do osoby, który sporządzi dla ciebie świadectwo energetyczne. Zaleca się, aby zlecić sporządzenie świadectwa energetycznego jak najwcześniej, aby uniknąć opóźnień i problemów w procesie sprzedaży, wynajmu lub użytkowania budynku.

Podsumowanie

Posiadanie świadectwa energetycznego to nie tylko formalność wymagana przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. To również cenne narzędzie dla potencjalnych nabywców lub najemców, którzy dzięki temu dokumentowi mogą rzetelnie ocenić przyszłe koszty eksploatacyjne budynku.

Jeśli potrzebujesz świadectwa energetycznego dla swojego domu lub mieszkania, wyjdź naprzeciw oczekiwaniom rynku i zaopatrz się w ten dokument już dziś!

Oferujemy wygodną i szybką usługę sporządzania świadectw energetycznych – nawet w ciągu 24 godzin!

Skontaktuj się z nami:

Napisz: biuro@swiadectwaenergetyczne.lublin.pl
Zadzwoń: 602 158 210

Zaufaj profesjonalistom i zyskaj pewność, że Twoja nieruchomość będzie atrakcyjna na rynku!

Kto wydaje świadectwo energetyczne dla nieruchomości?