Klasy energetyczne budynków od 2024 – jaki jest podział i od czego zależy?

Wprowadzenie obowiązkowych świadectw energetycznych budynków wymagało również stworzenia odpowiedniej klasyfikacji energetycznej. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się bliżej jakie klasy energetyczne budynków wyróżniamy i jakich budynków dotyczą. 

Jakie są klasy energetyczne budynków 2024 roku?

Nowoczesne budynki są klasyfikowane według skali energetycznej od A do G, gdzie A reprezentuje najwyższą efektywność, a G – najniższą. Obiekty klasy A są najbardziej energooszczędne i generują znacznie niższe koszty eksploatacyjne związane z ogrzewaniem, chłodzeniem, ogrzewaniem wody i oświetleniem niż te w klasie G. Oto co oznaczają poszczególne klasy energetyczne:

• Klasa A (najniższe zużycie energii) – to budynki o najwyższej możliwej efektywności, często wyposażone w technologie pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych, takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Klasa ta  jest dla domów jednorodzinnych, które zużywają mniej niż 63 kWh energii na metr kwadratowy rocznie, a w przypadku budynków wielorodzinnych (bloków, kamienic) – poniżej 59 kWh;
• Klasy B i C – reprezentują budynki o wysokiej efektywności energetycznej, wykorzystujące zaawansowane technologie izolacyjne oraz efektywne systemy grzewcze.
  • klasa B – dla domów jednorodzinnych z zużyciem na poziomie 63–157 kWh, dla domów wielorodzinnych poniżej 141 kWh;
  • Klasa C – dla domów jednorodzinnych z zużyciem na poziomie 157–250 kWh, dla domów wielorodzinnych: 223 kWh;
• Klasa D – odpowiada budynkom o średniej efektywności energetycznej, będącym standardem w nowoczesnym budownictwie. Dla domów jednorodzinnych z zużyciem 250–344 kWh, dla domów wielorodzinnych: mniej niż 305 kWh;
• Klasa E, F i G – to klasyfikacje dla budynków o niższej efektywności energetycznej, które często są starsze i wymagają modernizacji, by poprawić ich wydajność energetyczną.
  • Klasa E – dla domów jednorodzinnych z zużyciem 344–438 kWh, dla domów wielorodzinnych: mniej niż 387 kWh;
  • Klasa F – dla domów jednorodzinnych z zużyciem 438–531 kWh, dla domów wielorodzinnych: mniej niż 469 kWh;
  • Klasa G – dla domów jednorodzinnych z zużyciem ponad 531 kWh, a dla domów wielorodzinnych: powyżej 469 kWh.

Zmiany klasyfikacji energetycznej od 2024 roku 

Aktualizacje w przepisach dotyczących klasy energetycznej budynków wpisują się w globalne dążenia do zrównoważonego rozwoju i ochrony ekosystemów. Począwszy od 2024 roku, wprowadzone zostały przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii nowe, surowsze standardy dla budownictwa, mające na celu zwiększenie proporcji obiektów o najwyższej efektywności energetycznej – klasach A i B. Takie działania mają przyczynić się do obniżenia ogólnego zapotrzebowania na energię oraz zminimalizować emisję szkodliwych gazów cieplarnianych.

Zgodnie z nowymi regulacjami, projektanci oraz firmy deweloperskie będą zobligowani do implementacji zaawansowanych technologii budowlanych, oraz materiałów izolacyjnych. Będą też zachęcani do włączania w projekty systemów bazujących na odnawialnych źródłach energii. Stosowanie bardziej rygorystycznych standardów ma również na celu stymulację innowacji technologicznych w sektorze budowlanym, by sprostać rosnącym oczekiwaniom w zakresie efektywności energetycznej i poszanowania energii.

Podsumowując, nowe klasy energetyczne budynków od A do G, obowiązujące od 2024 roku, są kluczowym wskaźnikiem efektywności energetycznej budynków. Są one ważne nie tylko z ekonomicznego punktu widzenia (niższe koszty utrzymania dla użytkowników), ale również z perspektywy ekologicznej, przyczyniając się do redukcji emisji dwutlenku węgla. Wprowadzane zmiany mają zatem na celu intensyfikację działań na rzecz bardziej zrównoważonego budownictwa przyszłości.

Jakie są kryteria klasyfikacji nieruchomości

Nowe regulacje skupiają się na promowaniu wydajności energetycznej oraz korzystaniu z odnawialnych źródeł energii w sektorze budowlanym. Oto kilka wskazówek, jak określić klasę energetyczną obiektu.

Podstawowe kryteria nowej klasyfikacji obejmują:

• Zużycie energii – klasy od A do G będą przyznawane w zależności od rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną. Im mniejsze zużycie, tym lepsza klasa energetyczna.
• Emisja CO2 – klasyfikacja uwzględnia także poziom emisji dwutlenku węgla, przyznając najwyższe noty budynkom o zerowej emisji.
• Wskaźnik zapotrzebowania na energię dostarczoną netto (ED) – nowe przepisy wprowadzają ten wskaźnik, który pokazuje różnicę między energią dostarczaną a eksportowaną, dodając dodatkowy wymiar do oceny efektywności energetycznej.

Przewidziane zmiany i ich cele:

• Nowe budynki – do 2026 roku wszystkie nowo wybudowane budynki publiczne, a do 2028 roku – budynki mieszkalne, powinny osiągnąć status budynków zeroemisyjnych.
• Budynki istniejące – do 2027 roku budynki niemieszkalne i publiczne muszą osiągnąć co najmniej klasę E, a do 2030 roku – klasę D. Dla budynków mieszkalnych terminy te wydłużają się do 2030 i 2033 roku odpowiednio.

Wpływ na właścicieli i zarządców nieruchomości

Nowe regulacje mogą wymagać znacznych inwestycji w modernizację termiczną oraz w instalacje oparte na energii odnawialnej, jak fotowoltaika, aby sprostać nowym standardom i uzyskać wyższe klasy energetyczne. Chociaż początkowy koszt może być wysoki, to w perspektywie długoterminowej przyniesie to korzyści w postaci niższych rachunków za energię i mniejszego wpływu na środowisko.

Jak zmienić klasę energetyczną budynku? – termomodernizacja

Poprawa klasy energetycznej budynku wymaga szeregu działań usprawniających jego wydajność energetyczną. Oto kilka zasadniczych etapów:

1. Modernizacja termiczna – obejmuje zwiększenie izolacyjności cieplnej budynku poprzez dodatkowe ocieplenie ścian, dachu i podłóg, a także wymianę starych okien i drzwi na modele z lepszymi właściwościami izolacyjnymi.
2. Aktualizacja systemów ogrzewania i wentylacji – polega na zastąpieniu przestarzałych kotłów oraz systemów grzewczych na paliwa kopalne przez nowoczesne, efektywniejsze urządzenia takie jak pompy ciepła, systemy kogeneracyjne lub instalacje solarne.
3. Integracja odnawialnych źródeł energii – montaż paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych do podgrzewania wody oraz innych technologii opartych na odnawialnych źródłach energii, aby pokryć potrzeby energetyczne budynku.
4. Systemy zarządzania energią – instalacja zaawansowanych systemów zarządzania energią, które umożliwiają monitorowanie i optymalizację zużycia energii, w tym automatyczne regulowanie oświetlenia, ogrzewania i wentylacji.
5. Audyt energetyczny – wykonanie szczegółowego audytu energetycznego przez specjalistów, który pomoże określić najskuteczniejsze metody poprawy efektywności energetycznej i ustalić priorytety w zakresie modernizacji.

Chociaż działania te mogą wymagać istotnych nakładów finansowych na początku, przynoszą one długoterminowe korzyści, takie jak zmniejszenie kosztów eksploatacji, zwiększenie komfortu użytkowania oraz podniesienie wartości nieruchomości. Dodatkowo poprawa efektywności energetycznej budynku przyczynia się do obniżenia emisji szkodliwych gazów cieplarnianych, wspierające zrównoważony rozwój.

Świadectwo energetycznej budynków w klasy energetyczne

Klasyfikacja energetyczna będzie określana w momencie wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej. Jest to dokument potwierdzający całkowite zapotrzebowanie na energię w obiekcie budowlanym. Świadectwo charakterystyki energetycznej opracowuje się dla istniejących budynków i lokali różnego typu, m.in. domów, mieszkań czy budynków komercyjnych.

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Najważniejsze elementy, które powinno zawierać świadectwo energetyczne, to:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (Eu)
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (Ek)
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (Ep)
• Wielkość emisji CO2
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową

Pamiętaj, że przygotowanie świadectwa energetycznego wymaga zebrania dokładnych informacji o budynku i wizji lokalnej audytora. Cena świadectwa charakterystyki energetycznej budynku w 2024 roku zaczyna się już 250 zł dla mieszkania i 450 zł dla domu wolnostojącego. 

Podsumowanie

Potrzebujesz świadectwa energetycznego budynku lub części budynku? Skontaktuj się z nami! Specjalizujemy się w sporządzaniu świadectw energetycznych dla różnych typów budynków, od mieszkań po budynku użyteczności publicznej.  Zapraszamy do kontaktu. Wykonujemy świadectwa nawet w ciągu 24h! Napisz do nas – biuro@swiadectwaenergetyczne.lublin.pl lub zadzwoń – 602 158 210.