Kontrole energetyczne – kto powinien być na nie gotowy?

Wprowadzenie wymogu posiadania świadectw charakterystyki energetycznej budynku stworzyło również kolejne miejsce do różnego typu naruszeń prawa. Aby skutecznie z nimi walczyć, rząd zapowiada regularne kontrole w polskich domach. Czego będą dotyczyły kontrole energetyczne? Kto może się ich spodziewać? Na te pytania odpowiemy w poniższym tekście. 

Kontrole energetyczne – kogo i kiedy dotyczą?

Kontrole energetyczne w Polsce dotyczą szerokiej gamy budynków, szczególnie tych wystawionych na sprzedaż lub wynajem, jak również nowych budynków wybudowanych po 2009 roku. Ważne jest, aby właściciele tych obiektów mieli na uwadze, że muszą posiadać ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. 

Kontrole te mogą również wpłynąć na osoby, które planują remonty mogące zmienić profil energetyczny budynku. To, jak często będą się odbywać kontrole, będzie zależało od źródła ciepła w domu.

Co będą sprawdzać podczas kontroli? – kontrola ogrzewania

Wizyty inspektorów będą przede wszystkim obejmować kontrole systemów ogrzewania i wentylacji. Kontrolerzy sprawdzą ich sprawność oraz zgodność z deklarowanymi w świadectwie energetycznym danymi. Sprawdzane są zarówno typy kotłów, jak i ich moc cieplna. Kontrole różnią się częstotliwością w zależności od rodzaju używanego paliwa oraz mocy instalacji – od rocznych, przez dwuletnie, aż do pięcioletnich przeglądów. 

Jak często mogą odbywać się kontrole w domach?

Inspekcje co dwa lata dotyczą kotłów zasilanych paliwem stałym lub ciekłym, których moc cieplna przekracza 100 kW.

Przeglądy przeprowadzane co trzy lata obejmują źródła ciepła nieuwzględnione w innych kategoriach oraz elementy systemów grzewczych lub systemów łączonych grzewczo-wentylacyjnych o łącznej mocy przekraczającej 70 kW.

Rewizje co cztery lata są wymagane dla kotłów gazowych o mocy cieplnej ponad 100 kW.

Natomiast kontrole co pięć lat muszą być realizowane dla kotłów, których moc cieplna mieści się w przedziale od 20 kW do 100 kW.

Niezgodności pomiędzy świadectwem energetycznym a kontrolą – co wtedy?

W przypadku stwierdzenia niezgodności między faktycznym stanem technicznym budynku a informacjami zawartymi w świadectwie energetycznym właścicielowi grożą konsekwencje prawne, w tym wysokie grzywny. Niezgodności mogą wynikać z nieprawidłowości w systemach ogrzewania lub zmian w układzie pomieszczeń, które wpływają na zużycie energii.

Kto musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej wprowadziła ustawa z 28 kwietnia 2023 roku dotycząca prawa budowlanego. Jest to obowiązkowy dokument dla wszystkich nowo wybudowanych obiektów po 2009 roku oraz dla nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Świadectwa energetyczne to dokumenty, które są wydawane na 10 lat. Dodatkowo nowe świadectwo trzeba uzyskać przy okazji każdego remontu, który będzie miał wpływ na zużycie energii w budynku/lokalu, np. przy termomodernizacji, wymianie okien czy zmianie źródła ciepła.

Co grozi za brak świadectwa energetycznego?

Nieposiadanie świadectwa energetycznego może skutkować nałożeniem grzywny do 5 tys. zł. Ponadto brak tego dokumentu może również znacząco utrudnić proces sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, ponieważ potencjalni nabywcy lub najemcy często wymagają tego rodzaju informacji przed finalizacją transakcji. 

Podsumowanie 

Dotyczy Cię obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku lub części budynku? Skontaktuj się z nami! Specjalizujemy się w sporządzaniu świadectw energetycznych dla różnych typów budynków, od mieszkań po budynki użyteczności publicznej. 

Zapraszamy do kontaktu. Wykonujemy świadectwa nawet w ciągu 24h! Napisz do nas – biuro@swiadectwaenergetyczne.lublin.pl lub zadzwoń – 602 158 210.